Аналитика рынка недвижимости за Апрель, 2008
Уловки продавца загородного дома
Покупка загородного дома процесс на порядок сложней и «подводных камней» здесь больше, чем в случае приобретения жилой квартиры в городе. Чтобы продать свой загородный дом, собственник, не думая о последствиях, пытается придать своей недвижимости наиболее выгодный «товарный вид». Цель продавца: продать и продать, как можно, дороже. С целью придания «товарного вида», владелец строит на земельном участке (качественно или нет – это совершенно другой вопрос) хозяйственные постройки: гараж, баню, сарай, кладовку, теплицу и т.д.
Купить дом в Америке, или налетай - подешевело
Аляску они нам конечно не вернут. Однако если умело воспользоваться сложившейся на американском рынке недвижимости кризисом, можно попытаться вернуть себе кусочек Аляски, но лучше конечно кусочек Майами .
Пока власти США пытаются преодолеть ипотечный кризис, инвесторы со всего мира, пользуясь падением цен на американскую недвижимость, ищут выгодныеп объекты для инвестиций. Такие вложения через 2-3 года предположительно могут принести 100% прибыли. Эксперты считают, что кризис будет преодолен, а цены пойдут вверх.
Причины ипотечного кризиса в США известны – например, в 2001 году американские банки выдавали деньги на покупку квартиры практически бесплатно: процентная ставка по кредитам не превышала 1%. «Естественно, – поясняет президент компании Florida Dream Realty and Mortagage Владимир Давыдов, – все бросились брать деньги и покупать недвижимость. Кредиты брали все – и те, кто имел финансовые возможности их вернуть, и те, кто просто хотел недвижимость».