Все статьи раздела ‘Инвестиции в недвижимость’
Можно ли жить на ренту?
Зимой текущего года журналом «Форбс», выпускающимся в России, был опубликован список крупнейших российских компаний, которые владеют недвижимостью. Но список этот был отсортирован по доходности этой недвижимости, а не по стоимости активов. Этот список публикуется уже не впервые, но ранее там были только московские компании. Теперь попали и новые участники. Была подсчитана сумму дохода, которую приносит сдача недвижимости в аренду и составила эта сумма около четырех миллиардов долларов.
Жилье под снос – выгодное вложение или рискованный бизнес?
Жильё под снос, что это? Выгодное вложение, рискованный бизнес по-русски, русская рулетка? Или всё-таки экономически правильный ход. Реально ли получить новее жильё от города? Возможно, ли на таких операциях увеличить капитал? Вопросов остаётся масса. А факты таковы. Квартиры в сносимых пятиэтажках в Москве стоят на 14% дороже жилья эконом-класса.
Недвижимость – лучшая инвестиция?
Многие из нас мечтают вложить средства в недвижимость, а затем «стричь купоны», сдавая квадратные метры в аренду посуточно или на долгий срок. Но далеко не каждый обладает настолько значительной суммой денег, чтобы приобрести квартиру или дом сразу или даже в кредит. Между тем существует такой эффективный финансовый инструмент, как вложение денежных средств в ценные бумаги, позволяющий получать доход от операций с недвижимостью, - сертификаты фондов операций с недвижимостью (ФОН). Покупая сертификат, человек инвестирует свою часть денег в строительство новых квадратных метров.
Условия инвестирования в строительство жилья
Гражданин-инвестор, желающий вложить деньги непосредственно в недвижимость, должен заключить с банком договор об участии в Фонде финансирования строительства жилья. Перед этим будущему доверителю необходимо оценить свои финансовые ресурсы и определиться с размером первоначального взноса и ежемесячного платежа, а также будет ли он единоличным инвестором строительства своей будущей квартиры или же ему необходима помощь банка в виде кредита.
Инвестирование в недвижимость
Вложение денег в недвижимость считается стратегически оправданным действием. Решившись приобрести объект недвижимости (жилого или нежилого фонда), вы обеспечиваете себя и своих наследников надёжным и относительно стабильным в ценовом отношении имуществом. Такое капиталовложение делается на очень длительный срок. Прибыль от приобретённой недвижимости, как правило, обещает быть высокой, но почти никогда – быстрой. Вкладывая деньги в недвижимость, важно определиться, какого рода прибыль вы планируете получать.
Выбираем земельный участок - почва и коммуникации
Часть третья: почва, ландшафт и подземные воды
Идеальная почва для строительства дома – песок. Через него легко проходит вода, фундамент на нем стоит устойчивей. Второй приемлемый, хотя и менее желательный вариант, - суспезь. Она представляет собой смесь глины, песка и других частиц. Стоит ли связываться с суглинком, нужно будет решать на месте со специалистом. А вот строить на глине, особенно если высоко прилегают грунтовые воды, специалисты не советуют.
Выбор земельного участка для покупки - начало
Строительство собственного дома – это всегда похвально. Тем более при нынешних ценах на квартиры в мегаполисах: за те деньги, что стоит хорошая двухкомнатная квартира в нормальном районе, зачастую можно построить просторный дом в пригороде. Строительство загородного дома нынче начинается не с фундамента, а с выбора участка. И этот этап, как ни странно, порой оказывается настолько сложным, что многие будущие домовладельцы спешат отказаться от затеи, едва столкнувшись с выбором площадок или съездив на одну-две из них. А ведь сложного в нем не больше, чем, например, в выборе проекта дома или заливке фундамента. Просто, как и к любому этапу строительства, подходить к выбору земельного участка нужно с головой.