Все статьи раздела ‘Ипотечный кредит на практике’
Досрочное погашение ипотечного кредита
Ипотека прочно вошла на наш рынок недвижимости, обеспечив потенциальных покупателей средствами для покупки недвижимости. Конечно, взять ипотечный кредит сегодня может себе позволить далеко не каждый, и далеко не все граждане, которые взяли кредит, смогут его отдать. Как же не попасть в долговую яму? Нужно быть: расчетливым, мыслить трезво, уметь сдерживать свои все возрастающие желания, ну и рисковать с умом.
Работа ипотечного брокера
Принципы работы ипотечного или кредитного брокера везде одинаковы. Сначала с клиентом ведется беседа, в ходе которой консультант выясняет какую квартиру желает приобрести клиент, какими деньгами располагает, и какую сумму тот готов вносить ежемесячно для погашения кредита. После чего предлагает различные варианты ипотечного кредитования и разъясняет, как оформить документы на получение ипотечного кредита, либо предлагает свои услуги по оформлению всех документов и согласований с банком.
Как получить ипотечный кредит с учетом неофициальной зарплаты?
Для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить банку справку с места работы, с указанием занимаемой должности и зарплаты за последние 6 месяцев. Если ваша компания относится к числу законопослушных, то получить такую справку не проблема.А если нет? Часто в отчетности предприятия фигурирует зарплата, ненамного превышающая минимальный размер оклада, определенный в Трудовом Кодексе.Реальная заработная плата, естественно, выше, но компания хочет сэкономить на налогах.Поэтому остальная часть вознаграждения выплачивается "в конверте".
Дополнительные расходы по ипотеке
Если вы оформляете ипотечный кредит, то вам нужно быть готовым к значительным дополнительным расходам.
Во-первых, сам банк из вас вытянет как можно большие комиссии, разнообразные сборы и даже штрафы. Это все зависит от самого банка и его правил.
Во-вторых, услуги всех тех, кто вам помогает при оформлении кредита – оценщиков, страховщиков, ипотечных брокеров и т.д.