Ипотека и всё что её окружает

Вложение денег в недвижимость считается стратегически оправданным действием. Решившись приобрести объект недвижимости (жилого или нежилого фонда), вы обеспечиваете себя и своих наследников надёжным и относительно стабильным в ценовом отношении имуществом. Такое капиталовложение делается на очень длительный срок. Прибыль от приобретённой недвижимости, как правило, обещает быть высокой, но почти никогда – быстрой. Вкладывая деньги в недвижимость, важно определиться, какого рода прибыль вы планируете получать.

Известно два способа получения прибыли от недвижимости: 1) одноразовая прибыль с продажи объекта или 2) периодически взимаемая арендная плата.

В первом случае объект недвижимости выполняет роль пассивного капиталовложения, способ хранения сбережений. Как правило, таким образом используется недвижимость жилого фонда. Дом, квартира сохранят и приумножат потраченные на них когда-то деньги. Разумеется, это вложение, как и все другие, не лишено некоторого риска, однако в целом считается одним из самых оправданных.

Во втором случае получение прибыли от объекта недвижимости предполагает относительную активность с вашей стороны. Сдача в аренду – это бизнес. Он требует периодических инвестиций и внимания за ходом дел. Вы должны будете следить за состоянием сдаваемого вами в аренду объекта, искать клиентов, контактировать с ними. Доход от такого занятия на первый взгляд меньше разовой прибыли от продажи, однако периодичен. И если вы занимаетесь этим бизнесом стабильно и достаточно длинный промежуток времени, то совокупный доход от этого занятия в результате может перекрыть стоимость объекта в случае продажи. Так получают прибыль как с жилого, так и с нежилого фонда. Нежилой фонд в этом отношении гораздо доходнее, но и внимания требует большего.

Так что, если у вас есть немного свободного времени, и вы готовы посвятить его получению дополнительного дохода, то можете смело приобретать квартиру или дом для последующей сдачи в аренду в качестве жилья. Если же этого свободного времени у вас ещё больше, то тогда можно обзавестись и объектом нежилого фонда и получать в несколько раз больше.

Если вы человек занятой и у вас нет ни времени, ни желания нагружать себя дополнительными делами в качестве хозяина арендуемой недвижимости, то вам удобно будет сделать капиталовложение в дом или квартиру, которые при подходящих обстоятельствах вы или ваши наследники смогут превратить обратно в деньги (продать). Здесь, безусловно существует риск. Однако подобные вложения делаются на такой длительный срок, что подсчитать риск и возможную прибыль можно с не очень высокой вероятностью. Ни одна экспертная комиссия не станет делать прогнозы на 40-50 лет. Можно сказать лишь то, что покупать недвижимость в благополучных странах и регионах в целом является достаточно надёжным капиталовложением, от которого при возможности не стоит отказываться.

Другие статьи по теме:

• Продажа коммерческой недвижимости - готовим документы