Запись создана в Четверг, Октябрь 9th, 2008 г в 16:39 Рубрика: Инвестиции в недвижимость. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв, или отправить trackback со своего сайта.
Можно ли жить на ренту?
4:39 пп
читать комментарии (0)
Зимой текущего года журналом «Форбс», выпускающимся в России, был опубликован список крупнейших российских компаний, которые владеют недвижимостью. Но список этот был отсортирован по доходности этой недвижимости, а не по стоимости активов. Этот список публикуется уже не впервые, но ранее там были только московские компании. Теперь попали и новые участники. Была подсчитана сумму дохода, которую приносит сдача недвижимости в аренду и составила эта сумма около четырех миллиардов долларов.
До сих пор российский рынок не является прозрачным, потому сведения собирались с использованием данных разных консалтинговых фирм, а собственниками считали даже те компании, которые распоряжаются недвижимостью на основании долгосрочных договоров.
Во главе списка стоит компания ИКЕА Рус, которая является дочерним предприятием компании ИКЕА. Магазины этой компании работают не только в столице и Подмосковье, они открыли филиалы в Ростове, Екатеринбурге, под Нижним Новгородом. В прошлом году компания получила приьыль от ренты более одного миллиарда долларов.
Далее идет компания, которая владеет крупными торговыми центрами «Москва», «Гранд», «Электронный рай на Пражской». Не так давно появился новый проект торговый центр «Европейский». Эти объекты принесли своему владельцу более пятисот шестидесяти миллионов долларов.
Чуть более трехсот миллионов принесли своим владельцам «Риверсайд тауэрс» и «Башня на набережной».
Компания БИН, включающая в себя торговые помещения «Седьмого Континента» и около пяти отелей. Все это приносит владельцам около двухсот миллионов долларов.Далее в списке числится холдинг Адамант, владеющий большими площадями недвижимости, сдача которых приносит где-то сто шестьдесят миллионов долларов.
Немного меньше получает группа компаний «Крокус», которые планируют строительство города – спутника, который планируется организовать в Подмосковье, кроме этого компания намерена открыть в Воронеже и Санкт – Петербурге магазинов «Твой дом». Далее идет компания «АЛМ – Девелопмент», которая для орагизации офисов и складов не строит новые помещения, а скупает и реконструирует старые фабрики и заводы столицы.Следующие компании имеют доход ниже ста миллионов долларов в год. Эти компании сдают в аренду деловые центры, владеют крупнейшими магазинами. Кроме этого, компания «Декра» помимо сдачи бизнес площадей, занимается строительством жилых объектов. В этот список не попали довольно интересные компании, которые сдают площади в аренду, ближайшие к нефтедобывающим вышкам, владеют дорогими киноцентрами и прочие.
Также виден, наметившийся интерес к периферийным областям бизнеса, хотя пока основное внимание приковано к столичным торговым площадям, спрос на которые просто огромен. Стоимость одного квадратного метра площади может достигать четырехсот миллионов долларов в год, пропуская вперед только стоимость метра лондонской площади. Все эти цифры свидетельствуют о том, что доходы российских рантье со временем будут только расти.
Другие статьи по теме:
Оставьте свой отзыв
Вам нужно войти войти, чтобы оставить комментарий.