Инвестиции в недвижимость. Уловки продавца загородного дома.

Покупка загородного дома процесс на порядок сложней и «подводных камней» здесь больше, чем в случае приобретения жилой квартиры в городе. Чтобы продать свой загородный дом, собственник, не думая о последствиях, пытается придать своей недвижимости наиболее выгодный «товарный вид». Цель продавца: продать и продать, как можно, дороже. С целью придания «товарного вида», владелец строит на земельном участке (качественно или нет – это совершенно другой вопрос) хозяйственные постройки: гараж, баню, сарай, кладовку, теплицу и т.д.

Покупка загородного дома процесс на порядок сложней и «подводных камней» здесь больше, чем в случае приобретения жилой квартиры в городе. Чтобы продать свой загородный дом, собственник, не думая о последствиях, пытается придать своей недвижимости наиболее выгодный «товарный вид». Цель продавца: продать и продать, как можно, дороже. С целью придания «товарного вида», владелец строит на земельном участке (качественно или нет – это совершенно другой вопрос) хозяйственные постройки: гараж, баню, сарай, кладовку, теплицу и т.д.

Строит, но соответствующие документы, как ни странно, на них не оформляет. Бремя в дальнейшем на оформление документов ложится уже на покупателя. Начав оформление документов, покупатель может столкнуться с рядом неразрешимых трудностей, т.к. эти постройки и их месторасположение могут быть построены в нарушение существующих норм и установленных правил. Тогда, у покупателя практически нет шансов на оформление документов. Хоть – ломай и разбирай!

А ведь эти незаконные постройки существенным образом повлияли на цену загородного дома, а может, явились и основной причиной для покупателя, по которой он и приобрел этот загородный дом.

Примечание: покупателю необходимо уяснить, что если хозяйственные постройки надлежащим образом не оформлены, то их как бы и нет. Постройки не должны входить в стоимость загородного дома.

Закрытая информация,только для зарегистрированных пользователей !