Досрочное погашение ипотечного кредита
Ипотека прочно вошла на наш рынок недвижимости, обеспечив потенциальных покупателей средствами для покупки недвижимости. Конечно, взять ипотечный кредит сегодня может себе позволить далеко не каждый, и далеко не все граждане, которые взяли кредит, смогут его отдать. Как же не попасть в долговую яму? Нужно быть: расчетливым, мыслить трезво, уметь сдерживать свои все возрастающие желания, ну и рисковать с умом.
Инвестирование в недвижимость
Вложение денег в недвижимость считается стратегически оправданным действием. Решившись приобрести объект недвижимости (жилого или нежилого фонда), вы обеспечиваете себя и своих наследников надёжным и относительно стабильным в ценовом отношении имуществом. Такое капиталовложение делается на очень длительный срок. Прибыль от приобретённой недвижимости, как правило, обещает быть высокой, но почти никогда – быстрой. Вкладывая деньги в недвижимость, важно определиться, какого рода прибыль вы планируете получать.
Работа ипотечного брокера
Принципы работы ипотечного или кредитного брокера везде одинаковы. Сначала с клиентом ведется беседа, в ходе которой консультант выясняет какую квартиру желает приобрести клиент, какими деньгами располагает, и какую сумму тот готов вносить ежемесячно для погашения кредита. После чего предлагает различные варианты ипотечного кредитования и разъясняет, как оформить документы на получение ипотечного кредита, либо предлагает свои услуги по оформлению всех документов и согласований с банком.
Почему лучше приобретать квартиру в новостройке, а не на вторичном рынке
К выбору квартиры необходимо подходить основательно, так как квартира берется «не на один день», а на долгое время. И не думаю, что кто-либо хотел бы купить квартиру, а уже через месяц осознать тот факт, что она абсолютно не пригодна жилья: штукатурка на стенах довольно таки плохо держится, сантехника оказывается на такой уж и новой, какой казалась на первый взгляд, а про еще советскую систему водо- и газопровода и вовсе говорить не стоит. Таким образом, приобретая квартиру на вторичном рынке недвижимости, вы также можете приобрести и ряд дополнительных, совсем неожидаемых, проблем.
Выбираем земельный участок - почва и коммуникации
Часть третья: почва, ландшафт и подземные воды
Идеальная почва для строительства дома – песок. Через него легко проходит вода, фундамент на нем стоит устойчивей. Второй приемлемый, хотя и менее желательный вариант, - суспезь. Она представляет собой смесь глины, песка и других частиц. Стоит ли связываться с суглинком, нужно будет решать на месте со специалистом. А вот строить на глине, особенно если высоко прилегают грунтовые воды, специалисты не советуют.
Как получить ипотечный кредит с учетом неофициальной зарплаты?
Для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить банку справку с места работы, с указанием занимаемой должности и зарплаты за последние 6 месяцев. Если ваша компания относится к числу законопослушных, то получить такую справку не проблема.А если нет? Часто в отчетности предприятия фигурирует зарплата, ненамного превышающая минимальный размер оклада, определенный в Трудовом Кодексе.Реальная заработная плата, естественно, выше, но компания хочет сэкономить на налогах.Поэтому остальная часть вознаграждения выплачивается "в конверте".
Дополнительные расходы по ипотеке
Если вы оформляете ипотечный кредит, то вам нужно быть готовым к значительным дополнительным расходам.
Во-первых, сам банк из вас вытянет как можно большие комиссии, разнообразные сборы и даже штрафы. Это все зависит от самого банка и его правил.
Во-вторых, услуги всех тех, кто вам помогает при оформлении кредита – оценщиков, страховщиков, ипотечных брокеров и т.д.
Продаем квартиру: подготовка документов
Процесс подготовки недвижимости к продаже начинается с подготовки необходимых документов. Очень часто происходит так, что обязанность собрать документов возлагается на продавца. А это означает длительный и не всегда приятный поход по всяческим инстанциям и учреждениям с целью добычи той или иной, бумаги или справки. При этом каждый документ имеет свой определенный срок действия, поэтому не стоит сильно затягивать данный процесс, в противном случае ему не будет ни конца ни края. Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:
Покупка и продажа бизнеса
Сотворить свой бизнес, создать его с нуля или купить уже начатый, но малоприбыльный, раскрутить и продать. Это тоже своего рода бизнес и зачастую очень прибыльный. Но при покупке малого бизнеса нужно быть предельно осторожным – при более близком рассмотрении уже купленного бизнеса может обнаружиться, что деньги были оплачены зря и было проще и дешевле создать новый бизнес, чем теперь восстанавливать и раскручивать купленный. Да и поиск в сети предложений по продаже готового бизнеса задача не из легких
Выбор земельного участка для покупки - начало
Строительство собственного дома – это всегда похвально. Тем более при нынешних ценах на квартиры в мегаполисах: за те деньги, что стоит хорошая двухкомнатная квартира в нормальном районе, зачастую можно построить просторный дом в пригороде. Строительство загородного дома нынче начинается не с фундамента, а с выбора участка. И этот этап, как ни странно, порой оказывается настолько сложным, что многие будущие домовладельцы спешат отказаться от затеи, едва столкнувшись с выбором площадок или съездив на одну-две из них. А ведь сложного в нем не больше, чем, например, в выборе проекта дома или заливке фундамента. Просто, как и к любому этапу строительства, подходить к выбору земельного участка нужно с головой.