Запись создана в Среда, Март 12th, 2008 г в 20:39 Рубрика: Ипотечный кредит на практике. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв, или отправить trackback со своего сайта.
Дополнительные расходы по ипотеке
8:39 пп
читать комментарии (0)
Если вы оформляете ипотечный кредит, то вам нужно быть готовым к значительным дополнительным расходам.
Во-первых, сам банк из вас вытянет как можно большие комиссии, разнообразные сборы и даже штрафы. Это все зависит от самого банка и его правил.
Во-вторых, услуги всех тех, кто вам помогает при оформлении кредита – оценщиков, страховщиков, ипотечных брокеров и т.д.
И, наконец, то, что вы должны государству. С ним, как известно, шутки плохи.
Вначале вам придется убедить банк в обоснованности указанной стоимости жилья. Здесь не обойтись без сертификата об оценке. Оценщики с вас возьмут от 150 долларов и выше. Хотя нотариальное удостоверение и не обязательно, некоторые банки вежливо попросят это сделать. Даже без нотариуса оформление договора в ППФ обойдется от 10 000 руб. А еще оформление договора залога и их регистрация – столько же.
Перед этим вы вплотную сойдетесь с риэлтором, его услуги могут быть очень значительными, и помогут вам сэкономить больше, чем потратите.
Возможно, вы продвинуто решите обратиться к ипотечному брокеру – это тоже стоит денег. Но опять же – только брокеры ориентируются во всех подводных банковских течениях, да еще и часто имеют хорошую скидку от «знакомого» банка, чем могут не только окупить свою работу, но и сэкономить ваши средства.
При оформлении договора банк потребует дополнительные справки, например, о состоянии здоровья покупателя, оформление которых тоже требует затрат.
В самом банке придется оплачивать аренду депозитной ячейки и прочие услуги. Другие статьи расхода: комиссия за выдачу кредита, а также комиссия за решение кредитного комитета и за рассмотрение документов. При том деньги с вас могут взять не только при положительном решении – люди ведь работали, а бесплатно у нас никто не работает, особенно в банках. Комиссия за выдачу кредита в пределах 1,5% от общей суммы, но не более 100 000 руб., и это далеко не все – в каждом конкретном случае возможны свои нюансы.
Другие статьи по теме:
Оставьте свой отзыв
Вам нужно войти войти, чтобы оставить комментарий.